株式会社やさしい手（本社：東京都目黒区、代表取締役：香取幹、以下「やさしい手」）は、日本管理センター株式会社(本社：東京都千代田区、代表取締役社長執行役員：武藤英明、以下「ＪＰＭＣ」)との共同事業として、茨城県結城市において、平成28年2月にサービス付き高齢者向け住宅（以下「サ高住」）「やさしえ結城西館」をオープンする予定です。やさしい手とＪＰＭＣが共同開発したサ高住は、「やさしえ上越」（新潟県上越市）、「やさしえ東城」(新潟県上越市)、「やさしえ西明石」（兵庫県明石市）、「やさしえ神戸持子」（兵庫県神戸市）、「やさしえ結城」（茨城県結城市）、「やさしえ長野栗田」（長野県長野市）に続き7棟目となります。平成25年11月にオープンした「やさしえ結城」に次ぐ2号店としてオープンし、「やさしえ結城」は「やさしえ結城東館」と建物名称を変え、2棟一体となり結城市の在宅生活を支えてまいります。

本物件は、ＪＰＭＣによる高齢者住宅一括借上＆総合支援事業「ふるさぽ」を活用することにより、開設初期投資を軽減させ、かつ家賃保証リスクを回避することができます。また、ＪＰＭＣのパートナー企業によるローコスト建築の結果、近隣相場より競争力の高い家賃設定が実現されました。家賃保証の仕組みとしては、ＪＰＭＣが、地元の土地所有者に建物を建設して頂き、土地・建物を一括借上げし、弊社はさらにこれを転借して、ご入居者に個別に賃貸借契約を行います。また、サービス付き高齢者向け住宅の運営・施設管理についても弊社が行います。

「やさしえ結城西館」において、介護保険に基づくサービス（定期巡回・随時対応型訪問介護看護、もしくは指定訪問介護）、生活支援サービスの提供は、隣接する「やさしえ結城東館」より行います。また、24時間体制の指定訪問介護のサービスを提供することにより、ご入居者、および地域のご利用者に対し、安心して地域で暮らしていけることを実現するサポートを致します。「やさしえ結城西館」におきましては、ご入居者へ提供する必須サービスである生活支援サービスと組みわせ、24時間切れ目のないより充実したサービス提供が可能となります。さらに、地域住民への「指定訪問介護サービス」提供も可能となります。また、重度要介護状態の方や医療依存度の高い方に対しても、在宅医療・訪問看護との連携はもとより、疾患別のアセスメントとモニタリング、個別援助計画を通して、入居者個々の紐づくサービス計画を行うことができ、歳を重ねて要介護状態に変化があった際にも、その都度入居者のサービス計画を見直し安心して生活ができる環境を整え、地域包括ケアの実現を目指します。

（１） 重度要介護者で医療依存が高くても社会的入院から在宅へ帰る。
（２） 一人暮らし、高齢者のみ世帯の重度要介護者の在宅生活継続を支援しつづける。
（３） 自宅、もしくはサービス付き高齢者向け住宅などの居住系サービスにおいて在宅医療を展開し、在宅生活継続を目指す。
（４） 重度要介護になっても、「特別養護老人ホームに入らない」で自宅にて暮らす。

弊社とソフィアホームケアクリニックとの連携は「やさしえ結城西館」に隣接している「やさしえ結城東館」に続く2棟目の連携となります。ソフィアホームケアクリニックの経営者である上野氏が以前に外来診療、訪問診療の両方を行っていた際、訪問診療の依頼があるにも関わらず、目の前にいる外来患者を優先せざるを得ない現場経験から“患者一人一人の疾患や状態に適した対応をしたい”という想いから訪問診療のみに特化した診療所を開設いたしました。無床診療所になりますが、大学病院、市民病院、公立病院と綿密な連携を行う事で、サ高住のご入居者が緊急搬送される際にも救急車で病院をたらいまわしにされる事なく、医師から「やさしえ結城東館」のスタッフへ然るべき病院を指定し、搬送する事ができています。体調不良を訴えれば「病院へ行って検査しなければならない」「病状が悪ければ入院しなければならない」と一般的には考える事が多い中、ソフィアホームケアクリニックでは「体調が悪くなる原因を早期に発見し処置を行う」事で、入院等を防ぎ在宅生活の継続を可能にしています。訪問診療で医師がサ高住へ伺った際は必ずやさしい手スタッフも同席し、ご入居者１人１人の「どの疾患は何に注意して見ればよいのか」「薬の説明」「各疾患ごとの異変の現れ方」などをご教示頂く事で、介護スタッフが自然に医療の視点を持ってご入居者へ係る事ができます。

また、「やさしえ結城東館」ではソフィアホームケアクリニックより常駐の看護師が配置され、やさしい手のスタッフと日々連携をとっております。月に1度常駐看護師よりヘルパー向けに“高齢者の食事の注意点や糖尿病の注意点”などの勉強会を実施し、やさしい手スタッフ、ヘルパーのスキル向上に繋がっています。今後も更なる２社の連携を高め、質の高いサービスを提供することで、ご入居者の望む在宅生活を継続して参ります。（在宅療養支援診療所ソフィアホームケアクリニック事務長上野氏取材にて）

弊社では、ＩＴシステムを導入した効率的な職員のルート・シフト管理を活用し、効率的な事業運営を実現しております。また、各住居に設置してあるケアコール端末により、緊急時のご要望にも24時間365日対応が可能です。さらに、職員がＩＴシステムに記録した日々の「介護電子カルテ」を通して、入居者自身への情報提供はもちろん、インターネットを通じてご家族やケアマネジャー、医師、看護師といった関係機関へリアルタイムに情報を提供することができるため、ご家族や関係機関との活発なコミュニケーションが実現されます。

　【ＩＴシステムの機能概要】
・ サービス提供の効率化を実現した職員のルート・シフト管理システム
・ 各住居にケアコール端末を設置し、緊急時のご要望にも24時間365日対応可能
・ サービス計画書およびサービス記録の介護電子カルテ化
・ サービス記録をご本人・ご家族・事業者間に提供することによる効率的な情報共有と連携

所在地 ： 茨城県結城市大字結城9801番地1
交　通 ： JR水戸線「結城」駅から車で6分
敷地面積 ： 1,696㎡
賃料(月額) ： 42,000円
共益費(月額) ： 15,000円
生活支援サービス費(月額) ： 20,000円（税抜）
食費サービス費（月額） ： 42,600円（税抜）
構造規模 ： 木造・地上2階建
建設会社 ： 株式会社邦匠建設
事業主体 ： 株式会社やさしい手
運　営 ： 株式会社やさしい手
類　型 ： サービス付き高齢者向け住宅
契約形態 ： 一般賃貸借契約
住戸数 ： 28戸
居室面積 ： 18.05㎡(28戸)
入居開始日 ： 2016年2月1日（予定）

商　号 ： 日本管理センター株式会社
設　立 ： 平成14年6月7日
上場取引所 ： 東京証券取引所市場第一部　証券コード：3276
本社所在地 ： 東京都千代田区丸の内3-4-2新日石ビルヂング

法人名 ： ソフィアホームケアクリニック

法人所在地 ： 323-0812　栃木県小山市土塔224-14

やさしえ結城東館
ＴＥＬ：0120-992-834