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サービス付き高齢者向け住宅「やさしい手シニアリビングやさしえ長野栗田」の運営開始について

平成27年08月12日
株式会社やさしい手
報道関係者各位
株式会社やさしい手(本社:東京都目黒区、代表取締役:香取幹、以下「やさしい手」)は、日本管理センター株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役社長執行役員:武藤英明、以下「JPMC」)、医療法人コスモスグループ(本社:長野県長野市、理事長:清水健、以下「コスモス」)との共同事業として、長野県長野市において、平成27年10月にサービス付き高齢者向け住宅(以下「サ高住」)「やさしえ長野栗田」をオープンする予定です。やさしい手とJPMCが共同開発したサ高住は、「やさしえ上越」(新潟県上越市)、「やさしえ東城」(新潟県上越市)、「やさしえ西明石」(兵庫県明石市)、「やさしえ神戸持子」(兵庫県神戸市)、「やさしえ結城」(茨城県結城市)に続き、この「やさしえ長野栗田」で6棟目となります。
本物件は、JPMCの高齢者住宅一括借上&総合支援事業「ふるさぽ」を活用して開発され、近隣相場より競争力の高い家賃設定が実現されました。建設は物件近隣のJPMCパートナー企業である第一建設工業株式会社(以下「第一建設」)が実施、JPMCが施主から土地建物の一括借上げを行い、やさしい手がJPMCから物件を転借し入居者と賃貸借契約を行います。また、サ高住の運営・施設管理についてもやさしい手が行います。
第一建設によるやさしい手のサ高住建設は、同じくJPMCとの共同開発によって約3年前に開所した、新潟県のサ高住「やさしえ上越」、今年4月に開所した「やさしえ東城」の建設に続いて3棟目となります。第一建設は地元での豊富な建設実績を兼ね備えており、寒冷地の特徴を熟知した建設を行っております。
「やさしえ長野栗田」の開発は、地元の土地所有者が土地建物を提供し、地元周辺の建設会社が建築請負を行い、地元の高齢者に向けてサービスが提供されるという、地元を中心とした民間資本によって、品質が高く社会的なニーズも高いサービスが提供される有意義な事業であることが特徴です。
やさしい手は、24時間体制の指定訪問介護のサービスを提供することにより、入居者に対し、安心して暮らしていけることを実現するサポートを致します。「やさしえ長野栗田」におきましては、入居者へ提供する必須サービスである生活支援サービスと組みわせ、24時間切れ目のないより充実したサービス提供が可能となります。さらに、地域住民への「指定訪問介護サービス」提供も可能となります。また、重度要介護状態の方や医療依存度の高い方に対しても、在宅医療・訪問看護との連携はもとより、疾患別のアセスメントとモニタリング、個別援助計画を通して、入居者個々の紐づくサービス計画を行うことができ、歳を重ねて要介護状態に変化があった際にも、その都度入居者のサービス計画を見直し安心して生活ができる環境を整え、地域包括ケアの実現を目指します。
弊社とコスモスとの連携は長野県長野市のサ高住「グランドマストやさしえ長野」に続く2棟目の連携になります。コスモスは、長野県内でクリニック、在宅介護総合サービス、高齢者住宅事業など医療と介護の事業を幅広く手掛けており、長野市安茂里ですでに自社でサ高住を運営しているなど、市内では歴史がありつつも、最新の考え方に基づいて大きな事業展開をされております。「やさしえ長野栗田」では、コスモスによる医療サービスの提供を軸に、急性期病院の回復期病棟から在宅に復帰しようという退院患者に対して積極的なご入居をご支援致します。地域における在宅医療の推進を図っておられるコスモスとの医療連携により、退院してからも住み慣れた地域において暮らすことが可能となります。
「やさしえ長野栗田」と他のサ高住との違いは、医療介護連携による入居者個別援助計画に基づくサービスマネジメントにあり、入居者の疾患管理を行ううえで、コスモスがやさしい手とともに行っている“PDCAサイクル『Plan=事前レビュー、Do=モニタリング、Check=事後レビュー、Action=フィードバック』”があります。
医療との連携においてもこのサイクルの実践により予後予測に基づいた疾患管理が実現しています。グランドマストやさしえ長野では、コスモスとの医療レビューを入居者全員に実施しており、早期発見でなければ緊急搬送、入院につながりかねないケースを未然に防いだ事例があります。
「疾患が見え始めたのは入居開始から1ヶ月ほど経ってからで、足のむくみなどが見られ始めました。すぐに医師と連携し訪問診療を開始しました。」と常駐看護師である竹内氏、「 医療の観点も含めた事後レビューにより入居者の変化にいち早く気づきプランを見直しADL低下を防ぐことができています。現在では訪問看護を使用しながらグランドマストやさしえ長野での在宅生活を支えています」 とグランドマストやさしえ長野支配人の小熊氏は話します。高齢の要介護認定者は必ず何らかの疾患があり、且つ服薬も必要とされていることから、入居者の疾患管理を行う上で、やさしい手とコスモスによるサービスマネジメントの“PDCAサイクル”を実践し、予後予測に基づいた疾患管理を実現します。
グランドマストやさしえ長野の入居率は開所から3ヶ月現在で60%を超えております。長野市のサ高住平均入居率が3ヶ月で約25%前後である現実と比べると非常に高い数値と言えます。「お泊りのお試しや館内見学ができたりと、入居を検討するうえでご家族やご本人の暮らしのイメージができるのはもちろんの事、介護と医療が連携しご利用者の生活を支えている実績がやさしい手にはあるからこその入居率なのではないか。」とコスモスの連携室田中氏からお話を頂きました。
10月オープンのやさしえ長野栗田でも、グランドマストやさしえ長野同様のスキームを取り入れ入居されたご利用者を支えていきます。
 弊社では、ITシステムを導入した効率的な職員のルート・シフト管理を活用し、効率的な事業運営を実現しております。また、各住居に設置してあるケアコール端末により、緊急時のご要望にも24時間365日対応が可能です。さらに、職員がITシステムに記録した日々の「介護電子カルテ」を通して、入居者自身への情報提供はもちろん、インターネットを通じてご家族やケアマネジャー、医師、看護師といった関係機関へリアルタイムに情報を提供することができるため、ご家族や関係機関との活発なコミュニケーションが実現されます。

 【ITシステムの機能概要
・ サービス提供の効率化を実現した職員のルート・シフト管理システム
・ 各住居にケアコール端末を設置し、緊急時のご要望にも24時間365日対応可能
・ サービス計画書およびサービス記録の介護電子カルテ化
・ サービス記録をご本人・ご家族・事業者間に提供することによる効率的な情報共有と連携
所在地 : 長野県長野市大字栗田904番地1
交 通 : JR「長野」駅 徒歩13分
敷地面積 : 1,450㎡
延べ面積 : 988.48㎡
賃料(月額) : 53,000円
月額費用(概算) : 88,000円(共益費、生活支援サービス費込)
構造規模 : 木造・地上2階建
建設会社 : 第一建設工業株式会社
事業主体 : 株式会社やさしい手
運 営 : 株式会社やさしい手
類 型 : サービス付き高齢者向け住宅
契約形態 : 終身賃貸借契約(予定)
住戸数 : 29戸
居室面積 : 18.01㎡(29戸)
入居開始日 : 2015年10月1日(予定)
商 号 : 日本管理センター株式会社
設 立 : 平成14年6月7日
上場取引所 : 東京証券取引所市場第一部 証券コード:3276
本社所在地 : 東京都千代田区丸の内3-4-2新日石ビルヂング
医療法人コスモス 「クリニックコスモス長野」
所在地 : 長野県長野市小島田町380
「訪問看護ステーションコスモス」
所在地 : 長野県長野市小島田町449
医療法人コスモス会 「コスモス在宅クリニック」
所在地 : 長野県長野市若里3丁目10-40
株式会社コスモスプラネット 「サービス付き高齢者向け住宅コスモスプラネットあもり」
所在地 : 長野県長野市安茂里5095-1
株式会社やさしい手 やさしえ長野栗田 問合せ窓口
TEL:0120-885-082
株式会社やさしい手 広報室
TEL:03-5433-5648